Proyecto sanitario de agua potable y alcantarillado particular
Cuando el terreno no tiene red de una empresa sanitaria, el agua potable y el tratamiento de las aguas servidas se resuelven con un sistema propio. La SEREMI de Salud tiene que aprobar ese proyecto antes de construir y autorizar su funcionamiento antes de usarlo. Preparamos el proyecto, lo firma un ingeniero civil hidráulico inscrito como proyectista y lo tramitamos en las dos etapas.
Qué necesitas tramitar
Agua potable particular
Pozo, noria o vertiente: captación, desinfección, estanque y red.
Alcantarillado particular
Fosa séptica con drenes o pozo absorbente, o planta de tratamiento.
Agua potable sin fuente propia
Estanque abastecido por camión aljibe, con desinfección y distribución.
Autorización de funcionamiento
La segunda etapa: inspección de la obra construida y análisis del agua.
Reutilización de aguas grises
Agua de duchas y lavamanos tratada para riego o inodoros, según la Ley 21.075.
Cuándo se necesita
El artículo 71 del Código Sanitario (DFL 725 de 1968) entrega a la autoridad sanitaria la aprobación de toda obra, pública o privada, que provea agua potable o que evacúe y trate aguas servidas. En la práctica el trámite aparece en estos casos:
- Una casa en una parcela o un sector rural sin red pública de agua ni alcantarillado.
- La recepción final de una vivienda o una ampliación, cuando la Dirección de Obras pide acreditar la solución sanitaria.
- Un local, restaurante, cabaña de turismo o sala de procesos que necesita resolución sanitaria para funcionar.
- Un condominio o loteo rural que se abastece de un pozo común.
- Un sistema que ya está construido y nunca se aprobó.
Si el terreno está dentro del área de concesión de una empresa sanitaria, el camino es otro: la casa se conecta a la red y el proyecto se tramita ante esa empresa. Lo primero que hacemos es confirmar cuál de los dos corresponde.
Cómo es el trámite
Factibilidad
La empresa sanitaria o la DOH certifica que no puede dar servicio al terreno. Ese certificado negativo es la puerta de entrada al proyecto particular.
Proyecto
Memoria técnica, memoria de cálculo, planos y especificaciones. Para el agua potable se suma el análisis del agua de la fuente.
Aprobación del proyecto
Se ingresa en Seremi en Línea con ClaveÚnica. La SEREMI revisa los antecedentes y emite la resolución que aprueba el proyecto, o las observaciones que hay que responder.
Construcción
La obra se ejecuta según los planos aprobados. Si algo cambia en terreno, conviene resolverlo antes de pedir la inspección.
Autorización de funcionamiento
Con la obra terminada se pide la visita. La SEREMI inspecciona, puede tomar muestras y emite la resolución que autoriza usar el sistema.
Las fichas oficiales están en ChileAtiende: aprobación de proyectos y autorización de funcionamiento.
Qué preparamos
- Memoria técnica y memoria de cálculo.
- Planos de ubicación, emplazamiento, planta general y detalles.
- Perfil de canalizaciones con materiales, diámetros y pendientes.
- Especificaciones técnicas.
- Firma del proyecto por un ingeniero civil hidráulico inscrito como proyectista.
- Solicitud del certificado de factibilidad.
- Coordinación del análisis de agua con un laboratorio.
- Respuesta a las observaciones de la SEREMI hasta la aprobación.
Qué necesitamos de ti
- Certificado de dominio vigente del terreno.
- La ubicación y, si existe, el plano de arquitectura.
- Cuántas personas van a usar el sistema y para qué.
- De dónde sale el agua: pozo, noria, vertiente o camión aljibe.
- Si el pozo ya existe, sus antecedentes ante la DGA.
Cuánto cuesta
Desde $400.000
El valor depende del tamaño del sistema, de si incluye agua potable, alcantarillado o ambos, y de dónde está el terreno. Antes de empezar te enviamos una propuesta cerrada, que también detalla el arancel que cobra la SEREMI en cada etapa.
Normas que aplican
| Norma | Qué regula |
|---|---|
| Código Sanitario (DFL 725 de 1968), art. 71 | Aprobación de proyectos y autorización de funcionamiento por la autoridad sanitaria |
| DFL 1 de 1989, Minsal | Materias que requieren autorización sanitaria expresa |
| DS 735 de 1969 | Servicios de agua destinados al consumo humano |
| NCh 409/1 | Calidad del agua potable |
| DS 236 de 1926 | Alcantarillados particulares: fosas sépticas y disposición de aguas servidas |
| DS 41 de 2016, Minsal | Provisión de agua potable con camiones aljibe |
| Ley 21.075 y Decreto 40, Minsal | Reutilización de aguas grises |
De Coquimbo a La Araucanía
Cada SEREMI de Salud publica su propio instructivo, con exigencias de formato que cambian de una región a otra. Armamos el expediente según el de la región donde está tu terreno.
El plano de emplazamiento tiene que mostrar las distancias entre el pozo, la fosa, los drenes, las construcciones y los deslindes. Si no tienes un plano confiable del terreno, lo levantamos con curvas de nivel o una rectificación de deslindes. Si el sistema necesita bomba, el cálculo va con el dimensionamiento de bombas e impulsiones.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la resolución sanitaria de agua potable y alcantarillado?
¿Cuánto cuesta un proyecto sanitario?
¿Quién firma el proyecto?
¿Puedo construir antes de tener el proyecto aprobado?
¿Se puede regularizar un sistema que ya está construido?
¿Cuánto demora?
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